schwarzwald 发表于 2020-4-3 16:46

感觉最近今年政策变化力度很大，不知道上海会不是实行多校划片？

想买学区房，又害怕万一多校划片就惨了。因为最近几年政策力度很大，先是小学公民同招，然后是小升初摇号，政策的趋势是尽量消除公办和民办的差距。以后会不会继续消除好学校和差学校的差距呢？很多学区房都是老破小，完全就是因为有学区才这么贵，如果实行多校划片，那么这些老破小的学区房就砸在手里了。

lilydale 发表于 2020-4-3 18:10

同问！还有徐汇学区房推荐购买哪里

卷王之王之本卷 发表于 2020-4-3 18:12

大趋势应该是公平化，但是就看施政者的执行水平了

深海潜航 发表于 2020-4-3 18:16

本帖最后由 深海潜航 于 2020-4-3 18:18 编辑

划片摇号能划出均衡片区吗？
如果不能，无非就是学区房成学区片
均衡？均衡不利于提前分流
摇号只为改变宁去民三不去公一的尴尬局面，毕竟公有制下，怎么能让信资信社的原则问题这么被忽视呢

jefferydeng 发表于 2020-4-3 18:20

不排除未来有这个可能 青浦最新的入学细则就是一种多校划片，但是买还是要买，可以选择片区差校少的

haifan 发表于 2020-4-3 18:26

play就是you

走路减肥 发表于 2020-4-3 18:30

是啊，也是纠结这点，怕老破小砸手里抛都抛不掉。。价格还腰斩。。

大帅在搬砖 发表于 2020-4-3 19:09

大趋势是均衡化，买学区房本来就是赌

花睿娃娃 发表于 2020-4-3 19:21

大趋势是均衡化，买学区房本来就是赌+1

NG_NG 发表于 2020-4-3 19:23

给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房，这样哪怕以后所有房子都跌，这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重，那政策风险是很大的。

ch3197 发表于 2020-4-3 19:37

大趋势应该是公平化，但是就看施政者的执行水平了，确保公平

哈哈而过 发表于 2020-4-3 19:49

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浮浮沉沉 发表于 2020-4-3 19:53

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WatsonShao 发表于 2020-4-3 20:13

NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房，这样哪怕以后所有房子都跌，这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重，那政策风险是很大的。

很有道理，尽量选核心地段次新自住的房子吧。最后实在不能选学区选邻居也行啊

胖达 发表于 2020-4-3 20:18

看自己的经济能力考量吧

rousier 发表于 2020-4-3 21:35

haifan 发表于 2020-04-03 18:26
play就是you

你英文真good

Grace16 发表于 2020-4-3 22:01

5年前就以为会大片划区，当时卖掉的学区房现在正好翻了一倍。

Letitia 发表于 2020-4-3 22:37

不排除可能性，如果买的话建议天平街道

daisa 发表于 2020-4-4 00:34

放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗？

wwelconeyy 发表于 2020-4-4 00:45

https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_001.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_001.png

jefferydeng 发表于 2020-4-4 02:31

daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗？

四平 洋泾 潍坊

vincentgong 发表于 2020-4-4 04:25

天平街道 当年拆了多少老石库门啊

ttt555 发表于 2020-4-4 05:53

中产阶层就在夹心层活着！目前还是学区房靠谱些！政策，走一步算一步！

云销雨霁 发表于 2020-4-4 10:25

所以说要从自住的角度考虑买学区房，明显住不好的慎重考虑，孩子读书越来越强调家校合作

水中月666 发表于 2020-4-4 10:50

我觉得上海的方向是集团化办学，好学校兼并差学校，多片摇号的可能性比较小

hiuubaby 发表于 2020-4-4 13:06

daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗？

天平还有世界小学呢。天平，四平，潍坊，洋泾，新江湾城算是不错的片区了。买学区房就愿赌服输。

千年 发表于 2020-4-4 20:38

就看你娃入学和政策变化 哪个先来

太急的太极 发表于 2020-4-5 02:19

NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房，这样哪怕以后所有房子都跌，这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重，那政策风险是很大的。

终于在此论坛看到了拆骨法分析的了

helen00998 发表于 2020-4-5 16:00

大家买学区房的都是为了小孩，风险有的话夜心里默默扛着，就看你愿意为小孩做到哪步了

Reinhard 发表于 2020-5-16 00:19

学习下 正准备看看学区房 但是担心政策影响

向上的阶梯 发表于 2020-5-21 09:07

有点希望划片区，更公平

toringzhang 发表于 2020-6-10 09:35

NG_NG 发表于 2020-4-3 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影 ...

学到了~~~~~~~

ydhu 发表于 2020-6-10 16:30

风险无处不在:L
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